İZMIR BÖLGE ADLIYE MAHKEMESI 4. HUKUK DAİRESİ

T.C.
İSTANBUL
19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2024/528 Esas
KARAR NO : 2024/559
DAVA : İpotek (Tescil İstemli)
DAVA TARİHİ : 17/09/2024
KARAR TARİHİ : 19/09/2024

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (Tescil İstemli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ... A.Ş.nin İstanbul ili ... ilçesi ... Mahallesi ... parsel üzerine inşa ettiği ve yapımı hala devam eden 303.696, 52 metre kare inşaat alanı ve 12.062 metre kare peyzaj ve yeşil alan imalatı bulunan ... adlı inşaat projesinin dava tarihi itibarıyla .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/... E. Sayılı dosyasından alınan 28.08.2024 tarihli bilirkişi raporunda hesaplanan 550.476.583,33 TL ve 32.562.166,33 USD kadar kanuni ipotek tesis edilmesi, aksi halde bu bedeller kadar tazminat ödenmesi istemine ilişkin açılan bu dosya nedeniyle; öncelikle dava dosyasının .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2020/... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine, davalı şirket adına İstanbul İli ... ilçesi ... Mahallesi ... Parselde kayıtlı bulunan taşınmazlara ....Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/... E. Sayılı dosyasından alınan 28.08.2024 tarihli bilirkişi raporunda hesaplanan 550.476.583,33 TL ve 32.562.166,33 USD kadar alacağa işleyecek reeskont faizini de kapsayacak şekilde TMK'nın 895. maddesi uyarınca davacı lehine kanuni yapı ipoteği tesciline, yargılama sonuçlanıncaya kadar, İstanbul İli ... ilçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde Davalı adına kayıtlı bulunan taşınmazlara TMK'nın 1011. maddesi uyarınca davacı lehine geçici tescil şerhi verilmesine, yargılama sonuçlanıncaya kadar, İstanbul ili ... ilçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parselde Davalı adına kayıtlı bulunan taşınmazların üçüncü kişilere satışının, devrinin ve lehlerine ayni hak tesisinin engellenmesine yönelik ihtiyati tedbir kararı verilmesine, ... Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılarak davalı adına kayıtlı taşınmazlara ilişkin TMK'nın 895. maddesi uyarınca yapı ipoteği tescil davası açıldığının (davalı şerhi) bildirilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
GEREKÇE:
Dava; davacı şirket tarafından inşa edilen ve yapımı hala devam eden ... adlı inşaat projesine ilişkin, .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/... Esas sayılı dosyası kapsamında alınan 28.08.2024 tarihli bilirkişi raporunda hesaplanan alacaklar yönünden dava konusu taşınmazlara TMK'nın 895. vd. maddeleri uyarınca yapı ipoteği tescili talebine ilişkindir.
HMK'nun davaların birleştirilmesi başlıklı 166. maddesi "(1)Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar. (2)Davalar, ayrı yargı çevrelerinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış ise bağlantı sebebiyle birleştirme ikinci davanın açıldığı mahkemeden talep edilebilir. Birinci davanın açıldığı mahkeme, talebin kabulü ile davaların birleştirilmesine ilişkin kararın kesinleşmesinden itibaren, bununla bağlıdır. (3)Birleştirme kararı, derhâl ilk davanın açıldığı mahkemeye bildirilir. (4)Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır. (5)İstinaf incelemesi ayrı dairelerde yapılması gereken davaların da bu madde hükmüne göre birleştirilmesine karar verilebilir. Bu hâlde istinaf incelemesi, birleştirilen davalarda uyuşmazlığı doğuran asıl hukuki ilişkiye ait kararı inceleyen bölge adliye mahkemesi dairesinde yapılır." hükmü amirdir.
.... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2020/... Esas sayılı dosyasının bir örneği UYAP sistemi üzerinden celp edilmiş olup, dosyanın tetkikinden; davacı ... ANONİM ŞİRKETİ tarafından davalı ... ANONİM ŞİRKETİ aleyhine 28/02/2020 tarihinde dava açıldığı, .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2020/... Esas sayılı dosyası ile mahkememiz dosyası taraflarının aynı olduğu ve aralarında bağlantı olduğu görülmüştür.
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2020/... Esas sayılı dosyasında tarafların aynı olduğu, dosyanın derdest olduğu ve dosyalar arasında bağlantı olduğu, usul ekonomisi açısından dosyaların birlikte yargılamasının yürütülüp karara bağlanması gerektiği, yine dosyalar arasındaki hukuki ve fiili irtibat bulunduğu, .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2020/... Esas sayılı davanın 28/02/2020 tarihinde açılmış olduğu anlaşıldığından, dava dosyamızın HMK'nun 166.maddesi gereğince daha önce davası açılmış olan .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2020/... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine, esasın bu şekilde kapatılmasına, yargılamanın .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2020/... Esas sayılı dosyası üzerinden devamına, yargılama gideri ve harçların birleşen dosyada esas hüküm ile birlikte karara bağlanmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda izah edilen gerekçeye istinaden;
1-Mahkememizin 2024/... Esas sayılı dosyası ile ... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2020/... Esas sayılı dosyasının HMK'nun 166. ve devamı maddeleri uyarınca BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-Esasın bu şekilde kapatılmasına,
3-Yargılamanın .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2020/... Esas sayılı dosyası üzerinden devamına,
4-Yargılama gideri ve harçların birleşen dosyada esas hüküm ile birlikte karara bağlanmasına,
5-İhtiyati tedbir talebinin birleşen dosyada değerlendirilmesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde taraf vekillerinin yokluğunda, nihai kararla birlikte ...Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere karar verildi.19/09/2024

Katip ...
¸e-imza

Hakim ...
¸e-imza