ISTANBUL 4. ASLIYE TICARET MAHKEMESI

T.C.
İSTANBUL
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2025/272 Esas
KARAR NO : 2025/519

DAVA : İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 17/04/2025
KARAR TARİHİ : 23/07/2025

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında 20/08/2014 tarihli gelir paylaşımı usulü ile konut yapılması işine ilişkin sözleşme imzalandığını daha sonra 07/12/2016 tarihinde ana sözleşmeye bağlı olarak arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı usulü ile konut yapılması işine ait sözleşmenin kısmen kat karşılığı usulüne çevrilmesine dair ek protokol imzalandığını, davanın konusu, müteahhidin esaslı yükümlülüğü olan teslim edimini, sözleşmelerde tanımlandığı şekilde ve sürede yerine getirmemiş olması ve bu durum 07/12/2016 protokolün 4/d maddesine göre 15 ayrı geçmesi nedeni ile hak ettikleri 3.000.000 USD bedelli alacağın tahsili talebi ile ... 28. İcra Müdürlüğü ... Esas sayılı dosya üzerinde takip başlattıklarını, davalı tarafından haksız olarak itiraz üzerine takibin durduğunu, itirazın haksız olduğunu beyan ederek fazlaya ilişkin tüm talep ve dava hakları saklı kalmak kaydı ile HMK m.109 uyarınca şimdilik 1.000.000 USD için ... 28 İcra Müdürlüğünün ...esas sayılı dosyasında borçlu tarafından itirazın iptali ile dava konusu edilen rakam üzerinden takibin devamına, haksız itiraz nedeni ile %20 den az olmamak kaydıyla icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasını talep ve dava etmiştir .
Davalı vekili davaya cevabında :
Davacı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı tarafı taralar arasında akdedilen sözleşme uyarınca 6 ay içinde ruhsat alınacağı ve ruhsat alımından itibaren 30 ay içinde inşaatın tamamlanarak teslim edileceği ancak 20/02/2015 tarihine kadar inşaat ruhsatının alınması gerekmekteyken 26/11/2015 tarihinde ruhsatın alınabildiği bu nedenle inşaat ruhsatının geç alınmasından kaynaklı sözleşmeye aykırılık olduğunu iddia ettiğini, ancak davacının inşaat ruhsatının alınmasına ilişkin süreci tek yanlı ve gerçeğe aykırı olarak çarpıttığını, inşaat ruhsatının gecikmesinde müvekkilinin herhangi bir kusurunun olmadığını, davacının inşaat ruhsatının geç alındığına ilişkin iddialarının maddi gerçekle bağdaşmadığı gibi haksız kazanç elde etmek kastı ile ileri sürdüğünü, davacı yan tarafından açılın ve birleştirme talebinde bulundukları ... 14.Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...esas sayılı dosyası üzerinden yapılan yargılamada alınan raporlarda bu durumun bilirkişi tarafından incelendiğini, davacı tarafından dava dilekçesinde asılsız olarak müvekkili şirketin sözleşmeye aykırı davrandığını iddia etmiş ise de sözleşmenin başından itibaren sözleşmeye aykırı davranan yanın davacı olduğunu, sözleşmeye göre 15 aylık süreyi geçmesi halinde cezai şart öngörüldüğünü, müvekkili şirketin böyle bir gecikmesi bulunmadığını, ayrıca kabul anlamına gelmemekle birlikte cezai şartın fahiş olduğunu, beyan ederek davanın öncelikle ... 14 Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesini, akabinde davanın reddine karar verilerek haksız icra takibi nedeniyle davacı tarafın takip miktarının %20 sinden az olmamak üzere kötü niyet tazminatına mahkum edilmesini yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı üzerine yükletilmesini talep etmiştir.
DELİLLER;
... 14. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası,
GEREKÇE:
Dava, İnşaat sözleşmesinden kaynaklı, geç teslim nedeni ile cezai şart talebine ilişkin başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptaline ilişkindir.
Davacı tarafından iş bu dosya davalısı taraf gösterilerek .... 14. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...Esas sayılı dosyasında dava açılmıştır.
Mahkememizde açılan dava ve ... 14. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...Esas dosyasında görülen davada uyuşmazlık konusunun aynı sözleşme ve aynı protokol gereğince inceleme yapılacak olması, dava dilekçesinde ileri sürülen iddiaların büyük bir kısmının ortak olması ile dosyalar arasında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu anlaşılmakla dosyamızın ... 14. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Dosyanın hukuki ve fiili bağlantı nedeniyle HMK 166/1 Maddesi uyarınca ... 14. Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-Mahkememizin iş bu esasının birleştirme nedeniyle kapatılarak yargılamaya ... 14. Asliye Ticaret Mahkemesi ...Esas sayılı dosya üzerinden devam olunmasına,
3-Yargılama giderlerinin birleştirilen dosyada nazara alınmasına,
4-Karar yazıldıktan sonra derhal dosyamızın ... 14. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin... Esas sayılı dosyasına gönderilmesine,
Dair, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucu verilen karara karşı esas hüküm ile birlikte kanun yoluna başvuru yolu açık olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 23/07/2025

Başkan
(e-imza)

Üye
(e-imza)

Üye
(e-imza)

Katip
(e-imza)