ISTANBUL 20. ASLIYE TICARET MAHKEMESI

T.C.
İSTANBUL
20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2025/952 Esas
KARAR NO :2026/3

DAVA:Tapu İptali Ve Tescil
DAVA TARİHİ:30/12/2025
KARAR TARİHİ:05/01/2026

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TALEP: Davacı vekilinin mahkememize verdiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkili, davalı firmanın "... İnşaat" adlı adi ortaklıktaki %50 hissesini, tüm hak ve yükümlülükleriyle birlikte .... Noterliği'nin 13.05.2025 tarihli ve ... yevmiye sayılı noter sözleşmesiyle devraldığını, adi ortaklık kapsamında inşa edilen 22 daireden 9 tanesi daha önce satılmış, geriye 13 adet dairenin kaldığını, 13 daire, davalı ile ortaklığın diğer ortağı olan Türedi Mühendislik firması adına 1/2 oranında tapuda kayıtlı olduğunu, davacı, hisse devri sonucunda 13 dairedeki %50'lik hakka da sahip olduğunu, davalı firma, başlangıçta bu dairelerden 10 tanesi için müvekkilinin kardeşine vekaletname verdiğini ancak davalı, A Blok 9, 10 ve B Blok 10 dairelerini gizlediğini ve bunlar için vekaletname vermediğini, davalının vekalet vermediği A Blok 9 ve 10 numaralı bağımsız bölüm ile B Blok 10 numaralı bağımsız bölüm hakkında .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı tapu iptal ve tescil davası açıldığını, .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nce söz konusu 3 daire için ihtiyati tedbir kararı verildiğini, davalının vekaletnameyi iptal etmesiyle, müvekkilinin 10 dairedeki hukuksal hakkı fiilen engellenmiş, davalı adına kayıtlı olan bu 10 dairedeki tapuların, artık yolsuz tescil haline geldiğini ve hisse devrine dayanarak davacı adına tescil edilmesi gerektiğini beyan ederek, İstanbul ili ... İlçesi ... Mah. ... ada parselde kain A Blok 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 11 ve B Blok 1, 11 nolu bağımsız bölümlerin halen davalı adına kayıtlı olan tapularının iptal edilerek davacı adına tescil edilmesini, mümkün olmaz ise terditli olarak HMK'nın 107. maddesi uyarınca şimdilik 100,00 TL'nin davalıdan alınarak reeskont avas faiziyle birlikte davacıya verilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine, .... Asliye Ticaret Mahkemesi'ndeki dosyaya bir çok müzekkere cevabı halihazırda geldiğini bu nedenle usul ekonomisi ilkesi uyarınca huzurdaki dosya hakkında birleştirme kararı verilmesini talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Mahkememizce yapılan yargılama ve tüm dosya kapsamına göre; dava, davacı tarafça davalı aleyhine açılan dava konusu taşınmazların tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde taşınmaz bedellerinin tahsili isteminden davasına ilişkindir.
Celp edilen .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasının incelemesinde; tarafların ve dava konusunun aynı olduğu anlaşılmıştır.
HMK 166/1 maddesindeki düzenleme ile; "Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar." denilmiştir. HMK 166/4 maddesine göre; "Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır." şeklinde düzenleme yapılmıştır.
Bu haliyle aynı olaydan kaynaklanan davaların taraflarının aynı olduğu, aynı nedene ve konuya dayalı olduğu, birbirine benzer sebepten doğduğu sabittir. Bu yüzden Mahkememizin işbu dava dosyası ile .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu, dava konularının ve nedenlerinin aynı olduğu, taraflarının aynı olduğu, ayrıca delillerin birlikte toplanması ve değerlendirilmesinin usul ekonomisi gereği olduğu anlaşıldığından Mahkememiz dosyasının HMK 166/1 maddesi gereğince ilk açılan dava olan .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasında birleştirilmesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.
KARAR: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davacı vekili tarafından açılan DAVANIN bağlantılı olması nedeniyle HMK 166/1 maddesi gereğince daha önce açılan .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasında BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-Davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin birleşen dosya üzerinden değerlendirilmesine,
3-Birleştirme kararının HMK 166/3 maddesi gereğince derhal birleşen dosyaya bildirilmesine,
4-Yargılamaya birleştirilen dava dosyası üzerinden devam edilmek üzere dosyanın birleşen dosyaya gönderilerek esasın bu şekilde kapatılmasına,
5-Birleştirme kararının birleşen dosya üzerinden mahkemesince taraflara tebliğine,
6-Harç, yargılama giderleri, vekalet ücreti ve gider avansı hususunun birleştirilen dosyada değerlendirilerek karara bağlanmasına,
Dair; tarafların yokluğunda esas hüküm ile birlikte İSTİNAF yasa yolu açık olmak üzere dosya üzerinden karar verildi. 05/01/2026

Katip ...
e-imzalı*

Hakim ...
e-imzalı*